힐스테이트 신촌 분양권 실거래가 - 서울 서대문구 북아현동

리블 터미널 · 서울 서대문구

단지 상세

힐스테이트 신촌

서울 서대문구 북아현동 · 분양권

22.12.02 · 전용 59㎡

6억 3,000만

실거래

3년 범위 · 59㎡ 23건역대최고 12억 5,594만 (20.08)

6억 3,000만12억 5,594만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.0885㎡ · 14층10억▼2,675만

05.0785㎡ · 12층10억 2,675만▲2,955만

05.0885㎡ · 6층9억 9,720만▼8,835만

05.1884㎡ · 12층10억 5,595만▲5,595만

06.0184㎡ · 13층10억▼5,030만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 9,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 8,891만원

집값 6억 3,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +1,091만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,091만원

취득세 (1.20%)756만원
지방교육세76만원
중개보수 (상한)협의252만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 북아현동 힐스테이트 신촌은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 246건이에요. ㎡당 1,965만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억이에요.

거래가 있던 달이 42개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.