마포자이힐스테이트 라첼스 분양권 실거래가 - 서울 마포구 공덕동

리블 터미널 · 서울 마포구

단지 상세

마포자이힐스테이트 라첼스

서울 마포구 공덕동 · 분양권

26.05.27 · 전용 85㎡

29억 4,000만

1년 +25.9%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 47건역대최고 31억 3,000만 (26.04)

17억 2,900만31억 3,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.27115㎡ · 11층19억 5,700만▼4억 1,197만

06.2885㎡ · 11층25억 9,000만▲7억 3,090만

07.1085㎡ · 13층18억 5,910만▼4,381만

07.11115㎡ · 3층23억 6,897만첫 거래

07.1285㎡ · 1층19억 291만▲1억 7,391만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가27억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

29억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금28억 5,778만원

집값 29억 4,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,778만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,778만원

취득세 (3%)8,820만원
지방교육세882만원
중개보수 (상한)협의2,058만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 마포구 공덕동 마포자이힐스테이트 라첼스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 71건이에요. ㎡당 3,102만원 수준이고, 최근 실거래가는 25억 2,500만이에요.

거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 43.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.