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정정우상가맨션

정

정우상가맨션

재건축신고가과열규제

누적 77건

14억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 4,565만원

집값 14억 7,500만원대출 −5억 9,000만원부대비용 +6,065만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,065만원

취득세 (3%)4,425만원
지방교육세443만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)295만원
중개보수 (상한)협의885만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾102만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 마포구 도화동 정우상가맨션은 대표가 14억 7,500만, 90세대, 준공 43년차예요. 교통은 마포역 337m(5호선) 초역세권, 김포공항 14.1km, 영동고속도로이에요. 염리초 배정이에요. 배정초가 직선 165m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 121m 거리예요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 마포구 창전동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 32%이에요. 마포구 도화동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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