천왕이펜하우스2단지
천왕동
서울 구로구 천왕동 천왕이펜하우스2단지 분양권 실거래가
단지 상세
천천왕이펜하우스2단지
천서울 구로구 천왕동 · 분양권
천왕이펜하우스2단지
11.12.29 · 전용 85㎡
3억 1,375만
1년 -6.7%실거래
3년 범위 · 85㎡ 15건역대최고 3억 4,112만 (11.03)
3억 1,375만3억 4,112만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.14114㎡ · 12층4억 5,469만▼2,096만
03.1085㎡ · 8층3억 3,818만▲106만
03.1185㎡ · 9층3억 3,712만▼158만
03.1385㎡ · 10층3억 3,870만▲52만
03.1485㎡ · 8층3억 3,818만▲611만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,375만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,303만원
집값 3억 1,375만원대출 −1억 2,550만원부대비용 +478만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾478만원
- 취득세 (1%)314만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의126만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 천왕동 천왕이펜하우스2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 394만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,512만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.5%5억 3,700 → 5억 9,333
구로두산구로동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,203
구로두산위브구로동+9.9%5억 9,500 → 6억 5,402
우성(23)구로동+9.4%8억 → 8억 7,512
삼성래미안구로동+9.3%10억 7,000 → 11억 6,908
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.