금천롯데캐슬골드파크1차 분양권 실거래가 - 서울 금천구 독산동

리블 터미널 · 서울 금천구

단지 상세

금천롯데캐슬골드파크1차

서울 금천구 독산동 · 분양권

17.03.21 · 전용 84㎡

5억 1,716만

1년 -4.8%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 11건역대최고 5억 6,161만 (17.02)

3억 6,816만5억 6,161만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2584㎡ · 32층5억 4,991만▲1억 7,191만

12.2184㎡ · 21층3억 7,800만▼1억 3,190만

12.2884㎡ · 9층5억 990만▲4,961만

01.0384㎡ · 22층4억 6,029만▲6,262만

01.0571㎡ · 6층4억 8,625만▲54만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 1,716만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 1,813만원

집값 5억 1,716만원대출 −2억 686만원부대비용 +783만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾783만원

취득세 (1%)517만원
지방교육세52만원
중개보수 (상한)협의207만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 금천구 독산동 금천롯데캐슬골드파크1차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 610만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 1,716만이에요.

거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.