동작 보라매역 프리센트 분양권 실거래가 - 서울 동작구 신대방동

리블 터미널 · 서울 동작구

단지 상세

동작 보라매역 프리센트

서울 동작구 신대방동 · 분양권

26.09.11 · 전용 43㎡

6억 7,149만

1년 -2.0%

실거래

3년 범위 · 43㎡ 4건역대최고 6억 8,007만 (26.07)

6억 7,149만6억 8,007만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.1442㎡ · 20층6억 7,975만첫 거래

07.0643㎡ · 10층6억 8,007만▲89만

07.2343㎡ · 14층6억 7,918만▲416만

09.0243㎡ · 1층6억 7,502만▲353만

09.1143㎡ · 8층6억 7,149만첫 거래

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 3,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 7,149만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 1,656만원

집값 6억 7,149만원대출 −2억 6,860만원부대비용 +1,367만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,367만원

취득세 (1.48%)992만원
지방교육세99만원
중개보수 (상한)협의269만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 신대방동 동작 보라매역 프리센트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 5건이에요. ㎡당 1,572만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 7,918만이에요.

거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.