두산위브 분양권 실거래가 - 서울 동작구 사당동

리블 터미널 · 서울 동작구

단지 상세

두산위브

서울 동작구 사당동 · 분양권

11.10.25 · 전용 59㎡

5억 3,700만

1년 +13.3%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 10건역대최고 6억 6,768만 (10.04)

6억 3,756만6억 6,768만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.2184㎡ · 27층6억 3,789만▼1,280만

10.2585㎡ · 15층6억 6,433만▲1,283만

11.0584㎡ · 8층6억 5,069만▲608만

12.28116㎡ · 19층8억 9,532만▲4,532만

12.3184㎡ · 13층6억 4,461만▼2,307만

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목표가5억 1,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 3,033만원

집값 5억 3,700만원대출 −2억 1,480만원부대비용 +813만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾813만원

취득세 (1%)537만원
지방교육세54만원
중개보수 (상한)협의215만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 사당동 두산위브는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 837만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 217만이에요.

거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 동작구 사당동 두산위브 분양권 실거래가