우면2지구 4단지
우면동
서울 서초구 우면동 우면2지구 4단지 분양권 실거래가
단지 상세
우우면2지구 4단지
우서울 서초구 우면동 · 분양권
우면2지구 4단지
11.06.14 · 전용 84㎡
5억 3,070만
1년 +1.8%실거래
3년 범위 · 84㎡ 2건역대최고 5억 3,070만 (11.06)
5억 2,222만5억 3,070만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.3084㎡ · 7층5억 2,222만▼848만
06.1484㎡ · 14층5억 3,070만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,070만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,646만원
집값 5억 3,070만원대출 −2억 1,228만원부대비용 +804만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾804만원
- 취득세 (1%)531만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의212만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 우면동 우면2지구 4단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2건이에요. ㎡당 622만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,646만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.8%17억 7,000 → 19억 6,205- 임임광방배동+10.2%27억 9,000 → 30억 7,458
방배신삼호방배동+8.5%30억 → 32억 5,440
서초한빛삼성서초동+8.3%13억 3,000 → 14억 4,106
서초한일서초동+8.1%14억 → 15억 1,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.