로즈힐파크(B동)
가락동
서울 송파구 가락동 로즈힐파크(B동) 분양권 실거래가
단지 상세
로로즈힐파크(B동)
로서울 송파구 가락동 · 분양권
로즈힐파크(B동)
09.08.11 · 전용 89㎡
4억 6,500만
실거래
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1189㎡ · 4층4억 6,500만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,698만원
집값 4억 6,500만원대출 −1억 8,600만원부대비용 +798만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾798만원
- 취득세 (1%)465만원
- 지방교육세47만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)93만원
- 중개보수 (상한)협의186만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 가락동 로즈힐파크(B동)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1건이에요. ㎡당 519만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+16.7%10억 8,000 → 12억 6,036
대림방이동+11.9%24억 6,000 → 27억 5,249
문정동아문정동+11.2%8억 4,000 → 9억 3,425
방이금호어울림방이동+11.0%14억 7,000 → 16억 3,155
문정래미안문정동+11.0%21억 9,000 → 24억 3,002
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.