리센츠(잠실주공2단지 재건축) 분양권 실거래가 - 서울 송파구 잠실동

리블 터미널 · 서울 송파구

단지 상세

리센츠(잠실주공2단지 재건축)

서울 송파구 잠실동 · 분양권

08.08.27 · 전용 85㎡

9억 3,000만

1년 +25.7%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 34건역대최고 9억 5,500만 (08.05)

8억 4,000만9억 5,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.2985㎡ · 26층8억 8,500만▼2,500만

04.2985㎡ · 10층9억 1,000만▼2,000만

04.3085㎡ · 26층9억 3,000만▲8,000만

04.3085㎡ · 5층8억 5,000만▼8,000만

05.01109㎡ · 6층8억 9,450만▲2,450만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 8,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 9,342만원

집값 9억 3,000만원대출 −3억 7,200만원부대비용 +3,542만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,542만원

취득세 (3%)2,790만원
지방교육세279만원
중개보수 (상한)협의465만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 잠실동 리센츠(잠실주공2단지 재건축)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 152건이에요. ㎡당 1,094만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 4,800만이에요.

거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 25.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.