송파파인타운1단지
장지동
서울 송파구 장지동 송파파인타운1단지 분양권 실거래가
단지 상세
송송파파인타운1단지
송서울 송파구 장지동 · 분양권
송파파인타운1단지
11.03.31 · 전용 85㎡
4억 3,681만
1년 -4.9%실거래
3년 범위 · 85㎡ 47건역대최고 6억 9,925만 (10.04)
4억 908만6억 9,925만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0884㎡ · 2층4억 8,500만▲5,172만
10.0985㎡ · 8층4억 2,519만▼4,981만
10.1285㎡ · 5층4억 7,500만▲4,595만
10.1585㎡ · 4층4억 2,905만▼3,209만
10.1585㎡ · 6층4억 6,114만▼391만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,681만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,872만원
집값 4억 3,681만원대출 −1억 7,472만원부대비용 +663만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾663만원
- 취득세 (1%)437만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의175만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 장지동 송파파인타운1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 66건이에요. ㎡당 514만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 3,681만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.9% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.