청학 우성스마트시티 뷰
청학동
부산 영도구 청학동 청학 우성스마트시티 뷰 분양권 실거래가
단지 상세
청학 우성스마트시티 뷰
청학 우성스마트시티 뷰청학 우성스마트시티 뷰
23.03.04 · 전용 66㎡
2억 9,350만
1년 -14.1%실거래
3년 범위 · 66㎡ 50건역대최고 4억 4,340만 (21.08)
2억 9,350만4억 4,340만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1166㎡ · 31층3억 5,200만▼640만
12.3166㎡ · 24층3억 5,840만▲1,900만
01.0966㎡ · 30층3억 3,940만▲740만
01.1866㎡ · 26층3억 3,200만▼140만
01.2266㎡ · 26층3억 3,340만▲650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,253만원
집값 2억 9,350만원대출 −2억 545만원부대비용 +448만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾448만원
- 취득세 (1%)294만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의117만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 청학동 청학 우성스마트시티 뷰는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 95건이에요. ㎡당 494만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,590만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
영도신도브래뉴청학동+1.1%2억 9,500 → 2억 9,810- 한한울시너스남항동1가+0.9%1억 6,200 → 1억 6,344
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.8%4억 8,000 → 4억 8,360- 영영도대원영선동4가+0.6%1억 9,000 → 1억 9,118
- 성성우펠리체리움봉래동3가+0.6%3억 1,600 → 3억 1,793
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.