부산 가야 센트레빌 분양권 실거래가 - 부산 부산진구 가야동

리블 터미널 · 부산 부산진구

단지 상세

부부산 가야 센트레빌

부

부산 가야 센트레빌

부산 부산진구 가야동 · 분양권

20.08.30 · 전용 75㎡

4억 4,470만

1년 +12.3%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 23건역대최고 5억 8,170만 (20.07)

4억 5,560만5억 8,170만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.2085㎡ · 23층4억 8,055만▼2,550만

12.2274㎡ · 5층4억 746만▼334만

12.2485㎡ · 20층5억 605만▼1,263만

01.0874㎡ · 4층4억 1,080만▼2,302만

01.1084㎡ · 16층4억 6,600만▲1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,470만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,016만원

집값 4억 4,470만원대출 −3억 1,129만원부대비용 +675만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾675만원

취득세 (1%)445만원
지방교육세44만원
중개보수 (상한)협의178만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 가야동 부산 가야 센트레빌은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 274건이에요. ㎡당 593만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 110만이에요.

거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 13.9% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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