부산 서면3차 봄여름가을겨울
범천동
부산 부산진구 범천동 부산 서면3차 봄여름가을겨울 분양권 실거래가
단지 상세
부부산 서면3차 봄여름가을겨울
부부산 부산진구 범천동 · 분양권
부산 서면3차 봄여름가을겨울
20.08.12 · 전용 64㎡
3억 4,040만
1년 -1.1%실거래
3년 범위 · 50㎡ 22건역대최고 2억 8,120만 (20.06)
2억 5,170만2억 8,120만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1264㎡ · 34층3억 5,960만▲1,790만
01.2678㎡ · 24층4억 2,570만▼200만
03.0350㎡ · 11층2억 7,010만▲972만
06.2964㎡ · 10층3억 4,170만▼1,690만
02.2164㎡ · 31층3억 5,860만▲3,470만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,040만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 730만원
집값 3억 4,040만원대출 −2억 3,828만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 범천동 부산 서면3차 봄여름가을겨울은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 158건이에요. ㎡당 530만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 4,040만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.7% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 615
롯데캐슬라센트부암동+1.7%4억 3,000 → 4억 3,748
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.