서면롯데캐슬엘루체 분양권 실거래가 - 부산 부산진구 부전동

리블 터미널 · 부산 부산진구

단지 상세

서면롯데캐슬엘루체

부산 부산진구 부전동 · 분양권

24.04.03 · 전용 85㎡

5억 4,060만

1년 -8.8%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 8건역대최고 7억 2,450만 (23.11)

5억 3,070만7억 2,450만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.2484㎡ · 6층5억 9,000만▲7,385만

11.0685㎡ · 26층7억 2,450만▲8,385만

11.1185㎡ · 26층6억 4,065만▼7,435만

11.1485㎡ · 13층7억 1,500만▲1억 8,430만

11.2685㎡ · 4층5억 3,070만▼1억 5,930만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 1,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 4,060만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,036만원

집값 5억 4,060만원대출 −3억 7,842만원부대비용 +818만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾818만원

취득세 (1%)541만원
지방교육세54만원
중개보수 (상한)협의216만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 부전동 서면롯데캐슬엘루체는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 730만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 2,000만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.