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부산 해운대구 중동 해운대 엘시티 더샵 분양권 실거래가

리블 터미널 · 부산 해운대구 · 해운대 엘시티 더샵

단지 상세
해해운대 엘시티 더샵
해

해운대 엘시티 더샵

부산 해운대구 중동 · 분양권

20.05.15 · 전용 186㎡

27억 2,900만
1년 +43.7%

실거래

3년 범위 · 144㎡ 23건역대최고 21억 4,100만 (19.12)
12억 3,400만21억 4,100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.13186㎡ · 13층19억 4,700만▼8억 600만
12.13162㎡ · 52층20억 200만▲1억 4,000만
12.14144㎡ · 33층21억 700만▼3,400만
12.14162㎡ · 54층18억 6,200만▼7억 7,800만
12.15162㎡ · 79층26억 4,000만▲2억 7,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가25억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

27억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금26억 4,379만원

집값 27억 2,900만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,479만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,479만원
  • 취득세 (3%)8,187만원
  • 지방교육세819만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)546만원
  • 중개보수 (상한)협의1,910만원
  • 인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 중동 해운대 엘시티 더샵은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 882건이에요. ㎡당 1,285만원 수준이고, 최근 실거래가는 23억 8,300만이에요.

거래가 있던 달이 56개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 20.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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