거제동롯데캐슬피렌체 분양권 실거래가 - 부산 연제구 거제동

리블 터미널 · 부산 연제구

단지 상세

거제동롯데캐슬피렌체

부산 연제구 거제동 · 분양권

12.06.13 · 전용 158㎡

6억 2,000만

1년 -0.7%

실거래

3년 범위 · 158㎡ 24건역대최고 6억 5,450만 (11.12)

5억 7,450만6억 5,450만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1384㎡ · 24층3억 1,550만▲700만

11.1484㎡ · 27층3억 850만▲300만

11.22123㎡ · 8층4억 3,750만▼1,300만

12.0684㎡ · 22층3억 550만▼3,000만

12.06123㎡ · 22층4억 5,050만▲2,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 8,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,752만원

집값 6억 2,000만원대출 −4억 3,400만원부대비용 +1,152만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,152만원

취득세 (1.13%)703만원
지방교육세70만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)124만원
중개보수 (상한)협의248만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 연제구 거제동 거제동롯데캐슬피렌체는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 96건이에요. ㎡당 375만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 9,500만이에요.

거래가 있던 달이 35개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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