롯데캐슬 분양권 실거래가 - 부산 사상구 엄궁동

단지 상세

롯데캐슬

부산 사상구 엄궁동 · 분양권

11.10.11 · 전용 101㎡

3억 3,500만

1년 +23.5%

실거래

3년 범위 · 145㎡ 17건역대최고 4억 1,094만 (11.03)

3억 6,899만4억 1,094만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.07145㎡ · 4층3억 9,988만▼111만

03.09126㎡ · 3층3억 3,134만▼1,563만

03.14145㎡ · 6층4억 99만▲617만

03.20145㎡ · 3층3억 9,482만▼1,612만

03.28145㎡ · 10층4억 1,094만▲1,006만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,800

지금보다 5% 낮음

3억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 627만원

집값 3억 3,500만원대출 −2억 3,450만원부대비용 +577만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾577만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 사상구 엄궁동 롯데캐슬은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 559건이에요. ㎡당 314만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,500만이에요.

거래가 있던 달이 44개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 77.0% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.