삼정그린코아
학장동
부산 사상구 학장동 삼정그린코아 분양권 실거래가
단지 상세
삼정그린코아
삼정그린코아삼정그린코아
14.06.04 · 전용 69㎡
2억 5,005만
1년 +7.3%실거래
3년 범위 · 59㎡ 22건역대최고 2억 1,260만 (14.04)
1억 7,670만2억 1,260만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0759㎡ · 4층2억 60만▲1,300만
03.0885㎡ · 10층2억 8,480만▲500만
03.1059㎡ · 17층1억 8,760만▲300만
03.1069㎡ · 3층2억 2,605만▼1,100만
03.1059㎡ · 2층1억 8,460만▼2,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,005만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,884만원
집값 2억 5,005만원대출 −1억 7,504만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 학장동 삼정그린코아는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 399건이에요. ㎡당 331만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,850만이에요.
거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+0.8%6억 3,000 → 6억 3,517- 주주례주례동+0.3%7,700만 → 7,725만
사상샬레괘법동+0.2%1억 2,000 → 1억 2,029
덕포경동메르빌덕포동+0.1%2억 4,200 → 2억 4,222- 진진영프라임제이주례동+-0.3%2억 800 → 2억 746
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.