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인천 미추홀구 학익동 엑슬루타워 분양권 실거래가

리블 터미널 · 인천 미추홀구

단지 상세
엑엑슬루타워
엑

엑슬루타워

인천 미추홀구 학익동 · 분양권

11.09.02 · 전용 130㎡

5억 9,000만
1년 +7.4%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 13건역대최고 2억 5,890만 (11.01)
2억 1,196만2억 5,890만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.26118㎡ · 45층5억 9,980만▼950만
06.08107㎡ · 34층5억 590만▼4,010만
06.09107㎡ · 41층5억 4,600만▲6,370만
06.2359㎡ · 4층2억 1,196만▼2,220만
07.0859㎡ · 8층2억 3,416만▼1,314만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,711만원

집값 5억 9,000만원대출 −4억 1,300만원부대비용 +1,011만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,011만원
  • 취득세 (1%)590만원
  • 지방교육세59만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)118만원
  • 중개보수 (상한)협의236만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 미추홀구 학익동 엑슬루타워는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 101건이에요. ㎡당 463만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,819만이에요.

거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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