연흥(23-20)
연흥(23-20)
주안동
단지 상세
연연흥(23-20)
연
연흥(23-20)
누적 31건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 주안동 연흥(23-20)는 대표가 1억 2,800만, 40세대, 준공 43년차예요. 교통은 주안역 667m(인천 2호선), 김포공항 14.2km, 경인고속도로이에요. 대화초 배정이에요. 주변엔 도화4 재개발, 도화구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 주안동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+5.0%3억 6,000 → 3억 7,789- 광광해리드빌숭의동+5.0%2억 1,500 → 2억 2,564
- 더더젠씨티(341-30)숭의동+4.6%1억 8,700 → 1억 9,560
숭의동아르떼노블숭의동+4.6%5,525만 → 5,779만- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+4.6%1억 6,200 → 1억 6,944
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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연흥(23-20) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 237만원
- 최근 6개월
- +41.4%
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 주안역 · 인천 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 인천대화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 425m
- 공시가격
- 7,680만
연흥(23-20) 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-31 | 1억 2,800 | 54㎡ | 3층 |
| 2026-09-11 | 1억 3,500 | 54㎡ | 1층 |
| 2026-05-23 | 9,300만 | 54㎡ | 3층 |
| 2025-02-05 | 1억 2,500 | 54㎡ | 1층 |
| 2024-01-18 | 9,400만 | 54㎡ | 5층 |
| 2023-08-22 | 1억 2,000 | 54㎡ | 5층 |
| 2023-05-22 | 1억 4,000 | 54㎡ | 3층 |
| 2021-10-27 | 1억 4,500 | 54㎡ | 1층 |
| 2021-10-03 | 1억 600 | 54㎡ | 5층 |
| 2021-09-04 | 1억 4,000 | 54㎡ | 3층 |