신비마을
신비마을
주안동
단지 상세
신신비마을
신
신비마을
누적 991건
1억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,716만원
집값 1억 4,900만원대출 −1억 430만원부대비용 +246만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾246만원
- 취득세 (1%)149만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾61만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균53만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 주안동 신비마을은 대표가 1억 4,900만, 960세대, 준공 32년차예요. 교통은 인천터미널역 1.2km(인천 1호선), 김포공항 15.6km, 제2경인고속도로이에요. 관교초 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 67m 거리예요. 주변엔 도화4 재개발, 인천구월 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 주안동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
관교한신휴플러스주안동3억 5,300만417만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
진흥주안동2억 7,000만450만/㎡
쌍용주안주안동2억 9,150만298만/㎡- 한신휴플러스주안동3억 2,650만328만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.3%3억 6,000 → 3억 7,544- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.9%1억 6,200 → 1억 6,833
- 더더젠씨티(341-30)숭의동+3.7%1억 8,700 → 1억 9,386
- 한한아름아파트101동숭의동+3.6%1억 6,000 → 1억 6,570
- 대대호숭의동+3.5%9,000만 → 9,316만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인하대역 헤리움 메트로 타워용현동1억 400만470만/㎡- 오오피스텔 디에이 리베로주안동6,625만232만/㎡
- 인인천 용현 엑슬루타워용현동9,390만183만/㎡
- 주주안리가스퀘어주안동1억209만/㎡
- 광광해리드빌숭의동9,100만177만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더샵부평센트럴시티십정동4억 8,300만808만/㎡
부평1,2차금호타운청천동3억 4,400만575만/㎡- 부평1차금호타운청천동2억 3,000만385만/㎡
동아(1차)부평동3억 6,800만721만/㎡
청천푸르지오청천동3억 2,800만553만/㎡
신비마을 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,900 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 302만원
- 최근 6개월
- +5.2%
- 최근 1년
- -2.9%
- 최근 3년
- -18.3%
- 세대수
- 960세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.30대
- 가까운 지하철
- 인천터미널역 · 인천 1호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 인천관교초
- 가까운 공원
- 어린이공원 67m
- 공시가격
- 9,000만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
신비마을 실거래가 · 누적 263건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 9,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-07-08 | 1억 4,900 | 49.4㎡ | 3층 |
| 2026-07-05 | 1억 7,700 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-06-27 | 1억 3,500 | 49.4㎡ | 4층 |
| 2026-06-24 | 1억 5,000 | 49.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-31 | 1억 6,400 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-27 | 1억 7,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-05-21 | 1억 4,800 | 49.4㎡ | 5층 |
| 2026-05-18 | 1억 4,500 | 49.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-16 | 1억 7,200 | 60㎡ | 1층 |
신비마을 평형별 시세
- 전용 49.4㎡1억 4,900 · 2026-07-08 · 174건
- 전용 60㎡1억 9,000 · 2026-07-24 · 89건