인천 서구 청라동 청라 A12 제일풍경채2차 에듀앤파크 분양권 실거래가
단지 상세
청라 A12 제일풍경채2차 에듀앤파크
청라 A12 제일풍경채2차 에듀앤파크청라 A12 제일풍경채2차 에듀앤파크
18.03.01 · 전용 99㎡
5억 1,760만
1년 +13.6%실거래
3년 범위 · 85㎡ 30건역대최고 4억 6,070만 (17.10)
3억 5,690만4억 6,070만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1499㎡ · 24층5억 2,480만▲9,920만
09.1585㎡ · 7층4억 3,977만▼223만
09.1674㎡ · 4층3억 8,160만▼2,820만
09.2084㎡ · 21층4억 99만▼4,101만
09.2874㎡ · 21층4억 980만▲130만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,760만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,415만원
집값 5억 1,760만원대출 −3억 6,232만원부대비용 +887만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾887만원
- 취득세 (1%)518만원
- 지방교육세52만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)104만원
- 중개보수 (상한)협의207만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서구 청라동 청라 A12 제일풍경채2차 에듀앤파크는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 853건이에요. ㎡당 519만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,870만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.5% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.