송화마을 휴먼시아7단지
노대동
전남광주 남구 노대동 송화마을 휴먼시아7단지 분양권 실거래가
단지 상세
송송화마을 휴먼시아7단지
송전남광주 남구 노대동 · 분양권
송화마을 휴먼시아7단지
13.07.04 · 전용 85㎡
2억 6,600만
1년 +4.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 36건역대최고 2억 6,700만 (12.10)
1억 7,613만2억 6,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2984㎡ · 10층1억 8,813만보합
04.3084㎡ · 12층1억 8,813만▼80만
04.3085㎡ · 7층1억 9,095만▼300만
05.0584㎡ · 11층1억 8,893만▼960만
05.0684㎡ · 15층1억 9,853만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,387만원
집값 2억 6,600만원대출 −1억 8,620만원부대비용 +407만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾407만원
- 취득세 (1%)266만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 노대동 송화마을 휴먼시아7단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 87건이에요. ㎡당 313만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 6,600만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 39.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+2.1%15억 2,000 → 15억 5,207
한국아델리움1단지봉선동+1.7%15억 3,000 → 15억 5,601
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,844
더퍼스트데시앙월산동+0.9%5억 7,600 → 5억 8,095- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.8%9억 2,000 → 9억 2,699
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.