힐스테이트 월산 분양권 실거래가 - 전남광주 남구 월산동

리블 터미널 · 전남광주 남구

단지 상세

힐스테이트 월산

전남광주 남구 월산동 · 분양권

25.01.15 · 전용 85㎡

6억 3,280만

1년 +57.3%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 27건역대최고 6억 4,580만 (24.09)

3억 6,535만6억 4,580만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2184㎡ · 16층3억 9,151만▼52만

11.2175㎡ · 14층3억 9,393만▲4,146만

11.2184㎡ · 2층3억 9,203만▼2,206만

11.2184㎡ · 6층4억 1,409만▲1,858만

11.2285㎡ · 13층3억 9,277만▲1,481만

목표가 알림

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목표가6억 100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,280만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 93만원

집값 6억 3,280만원대출 −4억 4,296만원부대비용 +1,109만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,109만원

취득세 (1.22%)771만원
지방교육세77만원
중개보수 (상한)협의253만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 남구 월산동 힐스테이트 월산은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 75건이에요. ㎡당 752만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 3,280만이에요.

거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 59.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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