운암산공원 우미린 리버포레 분양권 실거래가 - 전남광주 북구 동림동

리블 터미널 · 전남광주 북구

단지 상세

운암산공원 우미린 리버포레

전남광주 북구 동림동 · 분양권

26.08.26 · 전용 85㎡

4억 9,010만

1년 -7.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 34건역대최고 5억 4,070만 (24.07)

4억 5,170만5억 4,070만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.2085㎡ · 10층5억 1,720만▲3,450만

03.2085㎡ · 13층4억 8,270만▼2,870만

03.2085㎡ · 24층5억 1,140만▲760만

03.20102㎡ · 15층6억 2,420만▼660만

03.2085㎡ · 21층5억 380만▼330만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,010만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,446만원

집값 4억 9,010만원대출 −3억 4,307만원부대비용 +743만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾743만원

취득세 (1%)490만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의196만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 동림동 운암산공원 우미린 리버포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 75건이에요. ㎡당 602만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,395만이에요.

거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

전남광주 북구 동림동 운암산공원 우미린 리버포레 분양권 실거래가