도마 e편한세상 포레나 분양권 실거래가 - 대전 서구 도마동

리블 터미널 · 대전 서구 · 도마 e편한세상 포레나

단지 상세

도마 e편한세상 포레나

대전 서구 도마동 · 분양권

23.01.14 · 전용 74㎡

3억 9,590만

1년 -16.1%

실거래

3년 범위 · 74㎡ 21건역대최고 4억 9,161만 (22.06)

3억 6,090만4억 9,161만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.1474㎡ · 8층4억 3,390만▼1,500만

05.1574㎡ · 30층4억 4,890만▲2,337만

05.1574㎡ · 5층4억 2,553만▼837만

05.1874㎡ · 7층4억 3,390만▲3,200만

05.1984㎡ · 9층6억 6,362만▲1억 5,082만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,590만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,478만원

집값 3억 9,590만원대출 −2억 7,713만원부대비용 +601만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾601만원

취득세 (1%)396만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의158만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 도마동 도마 e편한세상 포레나는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 459건이에요. ㎡당 521만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 3,859만이에요.

거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.9% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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