화서역 파크 푸르지오 분양권 실거래가 - 경기 수원시 장안구 정자동

리블 터미널 · 경기 수원시 장안구

단지 상세

화서역 파크 푸르지오

경기 수원시 장안구 정자동 · 분양권

21.07.24 · 전용 60㎡

8억 3,570만

1년 +24.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 23건역대최고 12억 6,910만 (21.04)

8억 5,330만12억 6,910만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.0984㎡ · 19층10억 5,024만▼4,016만

02.1484㎡ · 28층10억 9,040만▲1억 7,810만

03.3084㎡ · 20층9억 1,230만▲5,900만

05.3059㎡ · 11층6억 9,220만▲9,100만

06.1084㎡ · 27층8억 5,330만▼8,439만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 9,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 3,570만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 2,848만원

집값 8억 3,570만원대출 −3억 3,428만원부대비용 +2,706만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,706만원

취득세 (2.57%)2,149만원
지방교육세215만원
중개보수 (상한)협의334만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 장안구 정자동 화서역 파크 푸르지오는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 532건이에요. ㎡당 1,497만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 5,220만이에요.

거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 85.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.