루체스타
고등동
경기 수원시 팔달구 고등동 루체스타 분양권 실거래가
단지 상세
루루체스타
루경기 수원시 팔달구 고등동 · 분양권
루체스타
21.03.17 · 전용 14㎡
1억 3,400만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 14㎡ 13건역대최고 1억 3,600만 (20.10)
1억 3,400만1억 3,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2614㎡ · 8층1억 3,400만보합
10.2614㎡ · 9층1억 3,400만보합
10.2814㎡ · 7층1억 3,400만보합
10.3014㎡ · 9층1억 3,400만▼200만
10.3114㎡ · 12층1억 3,600만▲200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,262만원
집값 1억 3,400만원대출 −5,360만원부대비용 +222만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾222만원
- 취득세 (1%)134만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 고등동 루체스타는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 900만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,400만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.1%4억 6,500 → 4억 9,802
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.8%8억 6,000 → 9억 1,882
우만주공4단지우만동+6.2%3억 3,000 → 3억 5,046
수원센트럴아이파크자이인계동+5.5%7억 9,000 → 8억 3,337
꽃뫼마을코오롱화서동+5.1%7억 3,300 → 7억 7,053
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.