수원 우만 한일베라체 ECO PLUS 분양권 실거래가 - 경기 수원시 팔달구 우만동

리블 터미널 · 경기 수원시 팔달구

단지 상세

수원 우만 한일베라체 ECO PLUS

경기 수원시 팔달구 우만동 · 분양권

21.02.24 · 전용 70㎡

5억 5,668만

실거래

3년 범위 · 81㎡ 18건역대최고 5억 8,325만 (20.12)

4억 8,194만5억 8,325만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.0481㎡ · 30층4억 8,898만▲44만

12.0781㎡ · 34층4억 8,854만▲660만

12.1681㎡ · 23층4억 8,194만▼2,180만

01.0181㎡ · 14층5억 374만▲918만

01.1881㎡ · 11층4억 9,456만▼2,418만

목표가 알림

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목표가5억 2,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,668만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 4,244만원

집값 5억 5,668만원대출 −2억 2,267만원부대비용 +843만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾843만원

취득세 (1%)557만원
지방교육세56만원
중개보수 (상한)협의223만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 우만동 수원 우만 한일베라체 ECO PLUS는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 712만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,806만이에요.

거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.6% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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