화서한신더휴 분양권 실거래가 - 경기 수원시 팔달구 화서동

리블 터미널 · 경기 수원시 팔달구

단지 상세

화서한신더휴

경기 수원시 팔달구 화서동 · 분양권

15.01.16 · 전용 85㎡

3억 1,300만

1년 -0.3%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 26건역대최고 3억 6,080만 (13.10)

2억 7,960만3억 6,080만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.1669㎡ · 8층2억 1,811만▼6,439만

10.2285㎡ · 14층3억 6,080만▲5,330만

11.2685㎡ · 14층3억 750만▼560만

12.0285㎡ · 17층3억 1,310만▲590만

12.0785㎡ · 8층3억 720만▼340만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,257만원

집값 3억 1,300만원대출 −1억 2,520만원부대비용 +477만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾477만원

취득세 (1%)313만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의125만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 화서동 화서한신더휴는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 34건이에요. ㎡당 375만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,300만이에요.

거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 17.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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