판교원마을2단지(푸르지오) 분양권 실거래가 - 경기 성남시 분당구 판교동

리블 터미널 · 경기 성남시 분당구

단지 상세

판교원마을2단지(푸르지오)

경기 성남시 분당구 판교동 · 분양권

10.10.01 · 전용 115㎡

9억 7,500만

1년 -1.5%

실거래

3년 범위 · 115㎡ 4건역대최고 11억 7,000만 (10.01)

8억 5,900만11억 7,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.30101㎡ · 8층8억 6,862만▼4,138만

12.30115㎡ · 2층10억 2,000만▲1억 6,100만

12.30115㎡ · 12층8억 5,900만▼3억 1,100만

01.06115㎡ · 9층11억 7,000만▲1억 9,500만

01.16101㎡ · 10층9억 1,000만▼7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 2,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 2,408만원

집값 9억 7,500만원대출 −3억 9,000만원부대비용 +3,908만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,908만원

취득세 (3%)2,925만원
지방교육세293만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)195만원
중개보수 (상한)협의488만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 분당구 판교동 판교원마을2단지(푸르지오)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 900만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 7,500만이에요.

거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.