e편한세상 신곡 시그니처뷰 분양권 실거래가 - 경기 의정부시 신곡동

리블 터미널 · 경기 의정부시

단지 상세

e편한세상 신곡 시그니처뷰

경기 의정부시 신곡동 · 분양권

26.08.30 · 전용 59㎡

5억 1,752만

1년 +14.7%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 24건역대최고 5억 3,759만 (26.08)

4억 3,535만5억 3,759만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.2352㎡ · 14층4억 5,952만▼705만

10.0474㎡ · 11층5억 9,975만▼680만

01.0852㎡ · 10층4억 6,657만▲725만

01.1659㎡ · 20층5억 2,242만▲3,390만

01.2159㎡ · 3층4억 8,852만▼2,723만

목표가 알림

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목표가4억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 1,752만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,310만원

집값 5억 1,752만원대출 −3억 6,226만원부대비용 +784만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾784만원

취득세 (1%)518만원
지방교육세52만원
중개보수 (상한)협의207만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의정부시 신곡동 e편한세상 신곡 시그니처뷰는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 84건이에요. ㎡당 817만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 684만이에요.

거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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