두산위브(약대1구역)
약대동
경기 부천시 원미구 약대동 두산위브(약대1구역) 분양권 실거래가
단지 상세
두두산위브(약대1구역)
두경기 부천시 원미구 약대동 · 분양권
두산위브(약대1구역)
12.04.02 · 전용 85㎡
4억 400만
1년 -4.9%실거래
3년 범위 · 60㎡ 24건역대최고 3억 2,450만 (11.08)
3억 385만3억 2,450만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.09107㎡ · 18층3억 9,899만첫 거래
03.1960㎡ · 15층3억 1,485만보합
07.0560㎡ · 5층3억 1,485만▼200만
08.0985㎡ · 14층4억 2,217만▼1,700만
08.3060㎡ · 18층3억 1,685만▼400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,734만원
집값 4억 400만원대출 −2억 8,280만원부대비용 +614만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾614만원
- 취득세 (1%)404만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의162만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 약대동 두산위브(약대1구역)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 48건이에요. ㎡당 517만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 400만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 27.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.8%6억 2,000 → 6억 8,715- 은하마을(주공2)중동+10.8%6억 → 6억 6,456
백송마을(풍림아이원)상동+8.8%6억 → 6억 5,250- 포포도마을(삼보)중동+7.9%7억 1,500 → 7억 7,163
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,500 → 6억 4,183
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.