일산자이3차 분양권 실거래가 - 경기 고양시 일산동구 식사동

단지 상세

일일산자이3차

일

일산자이3차

경기 고양시 일산동구 식사동 · 분양권

22.06.23 · 전용 85㎡

8억 2,426만

1년 -7.7%

3년 범위 · 85㎡ 31건역대최고 8억 6,800만 (21.03)

6억 4,810만8억 6,800만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.30100㎡ · 16층7억 6,705만▼6,728만

12.02100㎡ · 20층8억 3,433만▼7,820만

12.0877㎡ · 32층5억 860만▼1억 7,961만

12.1484㎡ · 4층6억 9,160만▼2,748만

12.1777㎡ · 28층6억 8,821만▼4,853만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 8,300

지금보다 5% 낮음

8억 2,426만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,327만원

집값 8억 2,426만원대출 −5억 7,698만원부대비용 +2,599만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,599만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 고양시 일산동구 식사동 일산자이3차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 317건이에요. ㎡당 950만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 732만이에요.

거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 54.6% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.