구리더샵그린포레1단지
인창동
경기 구리시 인창동 구리더샵그린포레1단지 분양권 실거래가
단지 상세
구구리더샵그린포레1단지
구경기 구리시 인창동 · 분양권
구리더샵그린포레1단지
15.10.07 · 전용 85㎡
4억 4,540만
1년 -4.8%실거래
3년 범위 · 85㎡ 5건역대최고 4억 6,800만 (15.06)
4억 4,540만4억 6,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0685㎡ · 14층4억 6,800만▲310만
07.0684㎡ · 6층4억 5,600만첫 거래
07.0985㎡ · 14층4억 6,490만▲1,950만
07.1385㎡ · 2층4억 4,540만▼160만
09.2585㎡ · 2층4억 4,700만▲160만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,540만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,038만원
집값 4억 4,540만원대출 −3억 1,178만원부대비용 +676만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾676만원
- 취득세 (1%)445만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의178만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 구리더샵그린포레1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 526만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,700만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 219- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 694
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,800
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,418- 주공4-1인창동+10.1%7억 2,750 → 8억 69
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.