구리역 롯데캐슬 시그니처
인창동
경기 구리시 인창동 구리역 롯데캐슬 시그니처 분양권 실거래가
단지 상세
구구리역 롯데캐슬 시그니처
구경기 구리시 인창동 · 분양권
구리역 롯데캐슬 시그니처
26.03.23 · 전용 101㎡
10억 2,019만
1년 -5.7%실거래
3년 범위 · 82㎡ 20건역대최고 12억 514만 (25.11)
9억 1,506만12억 514만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0982㎡ · 17층9억 1,749만▼4,855만
03.1259㎡ · 6층6억 8,633만▼3,590만
03.13101㎡ · 12층10억 4,830만▼6,600만
03.1960㎡ · 5층6억 9,562만▼3,630만
03.2184㎡ · 10층9억 5,900만▼1억 4,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 2,019만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 6,117만원
집값 10억 2,019만원대출 −6억원부대비용 +4,098만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,098만원
- 취득세 (3%)3,061만원
- 지방교육세306만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)204만원
- 중개보수 (상한)협의510만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 구리역 롯데캐슬 시그니처는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 63건이에요. ㎡당 1,297만원 수준이고, 최근 실거래가는 10억 2,260만이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+12.2%7억 1,900 → 8억 665- 주공1인창동+11.2%7억 3,000 → 8억 1,205
- 주공2인창동+10.8%8억 6,000 → 9억 5,254
대림한숲수택동+10.6%7억 5,000 → 8억 2,943
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,372
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.