다산신도시 금강펜테리움 리버테라스2차 분양권 실거래가 - 경기 남양주시 다산동

리블 터미널 · 경기 남양주시 · 다산신도시 금강펜테리움 리버테라스2차

단지 상세

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다산신도시 금강펜테리움 리버테라스2차

경기 남양주시 다산동 · 분양권

19.10.09 · 전용 84㎡

5억 6,400만

1년 +11.1%

3년 범위 · 85㎡ 27건역대최고 5억 9,230만 (19.06)

4억 3,330만5억 9,230만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.2185㎡ · 23층5억 930만▲3,400만

05.2185㎡ · 1층4억 7,530만▼4,310만

05.2285㎡ · 18층5억 1,840만▲1,110만

05.2285㎡ · 22층5억 730만▲3,100만

05.2885㎡ · 3층4억 7,630만▼5,140만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 3,600

지금보다 5% 낮음

5억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,774만원

집값 5억 6,400만원대출 −3억 9,480만원부대비용 +854만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾854만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 남양주시 다산동 다산신도시 금강펜테리움 리버테라스2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 398건이에요. ㎡당 628만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 3,340만이에요.

거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 19.0% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.