KCC스위첸 분양권 실거래가 - 경기 남양주시 별내동

단지 상세

KCC스위첸

경기 남양주시 별내동 · 분양권

13.08.22 · 전용 100㎡

4억 3,040만

1년 -3.3%

실거래

3년 범위 · 100㎡ 19건역대최고 4억 6,008만 (12.08)

4억 1,158만4억 6,008만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.0599㎡ · 15층4억 5,750만▼749만

06.11116㎡ · 11층5억 1,500만▲5,116만

06.12116㎡ · 13층4억 6,384만▼64만

06.12116㎡ · 19층4억 6,448만▼5,161만

06.13116㎡ · 17층5억 1,609만▲72만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

4억 3,040만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,651만원

집값 4억 3,040만원대출 −3억 128만원부대비용 +739만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾739만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 남양주시 별내동 KCC스위첸은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 245건이에요. ㎡당 397만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,384만이에요.

거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 48.1% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.