수지광교산아이파크
풍덕천동
경기 용인시 수지구 풍덕천동 수지광교산아이파크 분양권 실거래가
단지 상세
수수지광교산아이파크
수경기 용인시 수지구 풍덕천동 · 분양권
수지광교산아이파크
20.03.24 · 전용 59㎡
3억 6,900만
1년 -5.8%실거래
3년 범위 · 84㎡ 23건역대최고 5억 3,071만 (19.12)
4억 5,800만5억 3,071만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1759㎡ · 7층3억 7,520만▲320만
12.1984㎡ · 6층5억 3,071만▲3,446만
12.2484㎡ · 3층4억 9,625만▲800만
01.1175㎡ · 3층4억 4,758만▼200만
01.1484㎡ · 8층4억 8,825만▼828만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,701만원
집값 3억 6,900만원대출 −1억 4,760만원부대비용 +561만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾561만원
- 취득세 (1%)369만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 풍덕천동 수지광교산아이파크는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 34건이에요. ㎡당 578만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
만현마을쌍용1차상현동+7.1%8억 5,000 → 9억 1,052- 수수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)풍덕천동+6.9%8억 4,500 → 9억 314
동문그린동천동+6.2%6억 8,000 → 7억 2,189
한신죽전동+6.1%8억 5,000 → 9억 151
진산마을삼성5차풍덕천동+5.8%12억 5,000 → 13억 2,238
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.