김포 북변 우미 린 파크리브 분양권 실거래가 - 경기 김포시 북변동

리블 터미널 · 경기 김포시

단지 상세

김포 북변 우미 린 파크리브

경기 김포시 북변동 · 분양권

26.08.31 · 전용 60㎡

4억 9,900만

1년 +1.4%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 24건역대최고 5억 794만 (26.02)

4억 7,180만5억 794만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.0160㎡ · 20층4억 9,110만▼1,040만

04.1560㎡ · 24층5억 150만▲450만

04.2160㎡ · 9층4억 9,700만▲430만

04.3085㎡ · 23층5억 7,400만▼9,950만

05.0285㎡ · 23층6억 7,350만▲7,450만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,726만원

집값 4억 9,900만원대출 −3억 4,930만원부대비용 +756만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾756만원

취득세 (1%)499만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의200만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 김포시 북변동 김포 북변 우미 린 파크리브는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 93건이에요. ㎡당 799만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,200만이에요.

거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 23.4% 올랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.