우방아이유쉘
고촌읍 신곡리
경기 김포시 고촌읍 신곡리 우방아이유쉘 분양권 실거래가
단지 상세
우우방아이유쉘
우경기 김포시 고촌읍 신곡리 · 분양권
우방아이유쉘
15.05.22 · 전용 149㎡
4억 9,930만
1년 -17.4%실거래
3년 범위 · 84㎡ 10건역대최고 3억 4,750만 (15.02)
3억 1,680만3억 4,750만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1484㎡ · 7층3억 4,300만보합
11.1584㎡ · 10층3억 4,300만▲2,620만
11.2084㎡ · 1층3억 1,680만▼2,620만
01.24149㎡ · 11층4억 9,830만▲200만
01.2884㎡ · 11층3억 4,300만▼450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,930만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,835만원
집값 4억 9,930만원대출 −3억 4,951만원부대비용 +856만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾856만원
- 취득세 (1%)499만원
- 지방교육세50만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)100만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 고촌읍 신곡리 우방아이유쉘은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 335만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,630만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.5%6억 9,300 → 7억 4,511- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.7%7억 3,000 → 7억 7,906
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+4.8%5억 6,900 → 5억 9,637
한강메트로자이2단지걸포동+4.5%6억 5,500 → 6억 8,415
김포사우아이파크사우동+4.2%5억 2,300 → 5억 4,518
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.