힐스테이트 리버시티 1단지 분양권 실거래가 - 경기 김포시 고촌읍 향산리

리블 터미널 · 경기 김포시

단지 상세

힐스테이트 리버시티 1단지

경기 김포시 고촌읍 향산리 · 분양권

20.11.30 · 전용 69㎡

5억

1년 +53.4%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 20건역대최고 7억 2,620만 (20.11)

4억 3,550만7억 2,620만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2884㎡ · 10층4억 3,550만▼1억 1,498만

07.2969㎡ · 18층4억 6,370만▲1,840만

07.2977㎡ · 15층5억 510만▼1,220만

07.30103㎡ · 2층6억 4,110만▼6,666만

07.3184㎡ · 2층5억 5,048만▼1,099만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,758만원

집값 5억원대출 −3억 5,000만원부대비용 +758만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾758만원

취득세 (1%)500만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의200만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 김포시 고촌읍 향산리 힐스테이트 리버시티 1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 792건이에요. ㎡당 799만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 2,620만이에요.

거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 54.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경기 김포시 고촌읍 향산리 힐스테이트 리버시티 1단지 분양권 실거래가