광주역 우방아이유쉘(1단지)
양벌동
경기 광주시 양벌동 광주역 우방아이유쉘(1단지) 분양권 실거래가
단지 상세
광광주역 우방아이유쉘(1단지)
광경기 광주시 양벌동 · 분양권
광주역 우방아이유쉘(1단지)
19.05.28 · 전용 84㎡
3억 8,180만
1년 -0.0%실거래
3년 범위 · 77㎡ 31건역대최고 3억 8,140만 (18.09)
2억 9,540만3억 8,140만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1184㎡ · 13층4억 680만▲2,000만
04.1584㎡ · 4층3억 8,680만▲1,680만
04.2684㎡ · 3층3억 7,000만▼2,420만
04.2777㎡ · 2층3억 2,780만▼5,160만
04.2884㎡ · 5층3억 9,420만▼1,260만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,180만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,034만원
집값 3억 8,180만원대출 −2억 6,726만원부대비용 +580만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾580만원
- 취득세 (1%)382만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의153만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 양벌동 광주역 우방아이유쉘(1단지)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 210건이에요. ㎡당 470만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 6,640만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 15.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역5단지역동+4.6%7억 6,000 → 7억 9,488- 이편한세상광주역3단지역동+4.5%7억 7,500 → 8억 988
- 이편한세상광주역4단지역동+4.5%7억 2,700 → 7억 5,972
신현라온프라이빗신현동+4.5%5억 8,000 → 6억 604
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 8,000 → 10억 2,175
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.