광주역우방아이유쉘2단지
양벌동
경기 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지 분양권 실거래가
단지 상세
광주역우방아이유쉘2단지
광주역우방아이유쉘2단지광주역우방아이유쉘2단지
19.07.27 · 전용 77㎡
3억 9,100만
1년 +11.6%실거래
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0484㎡ · 12층3억 8,040만첫 거래
07.2777㎡ · 17층3억 9,100만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,324만원
집값 3억 9,100만원대출 −2억 7,370만원부대비용 +594만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾594만원
- 취득세 (1%)391만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2건이에요. ㎡당 476만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,570만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.7%7억 7,500 → 8억 1,902- 이편한세상광주역5단지역동+5.5%7억 6,000 → 8억 157
신현라온프라이빗신현동+5.0%5억 8,000 → 6억 917- 이편한세상광주역4단지역동+5.0%7억 2,700 → 7억 6,313
- 이편한세상광주역2단지역동+4.9%7억 1,900 → 7억 5,394
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.