초월역한라비발디 분양권 실거래가 - 경기 광주시 초월읍 쌍동리

리블 터미널 · 경기 광주시

단지 상세

초월역한라비발디

경기 광주시 초월읍 쌍동리 · 분양권

23.10.25 · 전용 84㎡

4억 5,680만

1년 +7.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 18건역대최고 4억 5,680만 (23.10)

4억 290만4억 5,680만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.0784㎡ · 9층4억 2,340만▼700만

04.3084㎡ · 14층4억 3,040만▼290만

05.0184㎡ · 13층4억 3,330만▼1,070만

05.1384㎡ · 5층4억 4,400만▼710만

05.2084㎡ · 21층4억 5,110만▲460만

목표가 알림

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목표가4억 3,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,680만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,397만원

집값 4억 5,680만원대출 −3억 1,976만원부대비용 +693만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾693만원

취득세 (1%)457만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의183만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광주시 초월읍 쌍동리 초월역한라비발디는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 525만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,570만이에요.

거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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