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충남 천안시 동남구 청당동 우미린 분양권 실거래가

리블 터미널 · 충남 천안시 동남구

단지 상세
우우미린
우

우미린

충남 천안시 동남구 청당동 · 분양권

12.03.05 · 전용 164㎡

4억 1,148만
1년 -4.3%

실거래

3년 범위 · 121㎡ 19건역대최고 3억 6,550만 (10.12)
2억 8,843만3억 6,550만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.25134㎡ · 17층3억 9,069만▼1,131만
11.29120㎡ · 15층3억 6,930만첫 거래
11.30134㎡ · 11층4억 200만보합
12.01134㎡ · 8층4억 200만▼3,210만
12.20121㎡ · 14층3억 2,895만▼3,655만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,148만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,051만원

집값 4억 1,148만원대출 −2억 8,804만원부대비용 +707만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾707만원
  • 취득세 (1%)411만원
  • 지방교육세41만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)82만원
  • 중개보수 (상한)협의165만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 동남구 청당동 우미린은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 190건이에요. ㎡당 267만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 1,148만이에요.

거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 15.7% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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