천안 봉서산 아이파크
봉명동
충남 천안시 동남구 봉명동 천안 봉서산 아이파크 분양권 실거래가
단지 상세
천천안 봉서산 아이파크
천충남 천안시 동남구 봉명동 · 분양권
천안 봉서산 아이파크
24.09.06 · 전용 74㎡
3억 7,812만
실거래
3년 범위 · 85㎡ 28건역대최고 3억 1,896만 (18.05)
2억 6,220만3억 1,896만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0685㎡ · 22층2억 9,727만▼519만
09.0785㎡ · 22층3억 246만▲3,861만
09.0885㎡ · 13층2억 6,385만▲165만
10.1249㎡ · 12층1억 9,945만▼430만
02.2559㎡ · 18층2억 1,588만▲105만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,812만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,919만원
집값 3억 7,812만원대출 −2억 6,468만원부대비용 +575만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾575만원
- 취득세 (1%)378만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의151만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 봉명동 천안 봉서산 아이파크는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 373만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,696만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 44.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.0%4,850만 → 4,947만
- 새새한(5)신부동+1.5%1억 1,500 → 1억 1,674
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.4%3억 3,700 → 3억 4,185- 재재동타워목천읍 서리+1.4%7,300만 → 7,401만
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.1%2억 6,900 → 2억 7,185
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.