천안역사 동아 라이크 텐 분양권 실거래가 - 충남 천안시 서북구 와촌동

리블 터미널 · 충남 천안시 서북구

단지 상세

천안역사 동아 라이크 텐

충남 천안시 서북구 와촌동 · 분양권

21.07.16 · 전용 84㎡

4억 760만

1년 +26.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 23건역대최고 5억 8,370만 (21.03)

3억 6,760만5억 8,370만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2865㎡ · 36층3억 9,740만▲790만

11.2965㎡ · 28층3억 8,950만▲1,710만

11.2984㎡ · 44층3억 9,210만▼1,350만

11.2965㎡ · 41층3억 7,240만▼2,300만

12.0165㎡ · 42층3억 9,540만보합

목표가 알림

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목표가3억 8,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 760만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,847만원

집값 4억 760만원대출 −2억 8,532만원부대비용 +619만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾619만원

취득세 (1%)408만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의163만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 서북구 와촌동 천안역사 동아 라이크 텐은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 530건이에요. ㎡당 480만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 760만이에요.

거래가 있던 달이 35개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 41.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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