구미 형곡 금호어울림 포레2차
형곡동
경북 구미시 형곡동 구미 형곡 금호어울림 포레2차 분양권 실거래가
단지 상세
구구미 형곡 금호어울림 포레2차
구경북 구미시 형곡동 · 분양권
구미 형곡 금호어울림 포레2차
18.09.22 · 전용 85㎡
3억 1,679만
1년 -7.2%실거래
3년 범위 · 85㎡ 52건역대최고 3억 3,533만 (18.05)
2억 8,698만3억 3,533만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0885㎡ · 20층3억 1,158만보합
02.1085㎡ · 18층3억 1,158만▼69만
03.2285㎡ · 15층3억 1,227만▲298만
05.0985㎡ · 27층3억 929만▼479만
06.0385㎡ · 24층3억 1,408만▲1,789만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,679만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,987만원
집값 3억 1,679만원대출 −2억 2,175만원부대비용 +483만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾483만원
- 취득세 (1%)317만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의127만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 구미 형곡 금호어울림 포레2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 93건이에요. ㎡당 339만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,800만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
구미상모한신휴플러스상모동+0.9%2억 1,800 → 2억 2,003
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.